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INDICE DE RENTABILIDAD EN LA RIVIERA MAYA

Publicado por AmorTulum on 28 de junio de 2024
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Quintana Roo no solo es un paraíso vacacional; también es un lugar lleno de oportunidades de negocio y diversión. Desde hace varias décadas, el Caribe mexicano ha sido un imán tanto para turistas como para inversionistas que buscan más que sol, arena y mar.

Para quienes consideran mudarse o invertir, es importante considerar  los precios de venta y renta en la región. Quintana Roo destaca en el sector de servicios de alojamiento temporal y restaurantes, representando el 20.58% de la economía estatal. En el  2023 la entidad registró un crecimiento del 7.9% en puestos de trabajo ante el IMSS, convirtiéndose en el estado con mejor desempeño.

Precios de Venta

El precio del metro cuadrado (m²) en Quintana Roo se mantiene entre 54 mil 500 y 54 mil 800 pesos desde noviembre de 2023. Benito Juárez ha experimentado la mayor alza, con un 14.66% en los últimos dos años. Playa del Carmen y Puerto Aventuras tienen los m² más caros, con 58 mil 452 y 58 mil 568 pesos respectivamente, superando a Tulum, donde el costo es de 52 mil 222 pesos por m².

Un departamento medio de 2 habitaciones y 65 m² cuesta alrededor de 3.5 millones de pesos, mientras que un departamento típico de 3 habitaciones y 100 m² se valora en aproximadamente 5.4 millones de pesos.

Costos de Renta

La renta promedio de un apartamento de 1 recámara en Quintana Roo es de 16 mil 431 pesos mensuales. Cancún lidera con un aumento del 32.4% en dos años, mientras que Tulum ha visto una disminución del 7.63%.

Rentabilidad

La relación renta anual/precio en Quintana Roo se ubica en 6.77%, requiriendo 14.8 años de renta para repagar la inversión de compra, un aumento del 6.9% respecto al año anterior. Cancún ofrece la mayor rentabilidad con un promedio de 7.20%.

Factores Clave

Además de los precios y la rentabilidad, hay varios factores que hacen de Quintana Roo un mercado inmobiliario atractivo:

  • Turismo:
    • En 2023, Quintana Roo recibió más de 14 millones de turistas, consolidándose como uno de los destinos más visitados de México.
    • La apertura de nuevas rutas aéreas y la mejora de la infraestructura han facilitado el acceso y aumentado la afluencia turística.
  • Reubicación de Cadenas de Suministro:
    • La región se ha beneficiado de la reubicación de cadenas de suministro, atrayendo inversiones extranjeras y nacionales.
    • Las políticas de incentivos fiscales y la creación de parques industriales han impulsado la llegada de nuevas empresas.
  • Calidad de Vida:
    • Quintana Roo ofrece una alta calidad de vida, con excelentes servicios educativos, de salud y entretenimiento.
    • La seguridad y la oferta cultural también son factores que atraen a nuevos residentes e inversionistas.

Quintana Roo sigue siendo un destino atractivo tanto para vivir como para invertir, con un mercado inmobiliario dinámico que promete continuar creciendo gracias a factores como el turismo y la reubicación de cadenas de suministro. Con una economía robusta y una demanda constante, la región caribeña de México se consolida como un punto clave en el mapa inmobiliario del país.

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