Invertir en bienes raíces en México: lo que necesitas saber

Un país con mucho potencial para la inversión en bienes raíces es México: Si quieres comenzar a invertir, debes tener en cuenta algunos factores importantes. En primer lugar, debido a su proximidad con Estados Unidos, México tiene el beneficio de estar cerca de un mercado altamente desarrollado y estable. En segundo lugar, también cuenta con una población grande y envejecida, lo que significa que hay un gran potencial de demanda para la inversión en bienes raíces.

México es un país hermoso con playas impresionantes, ciudades vibrantes y profundas raíces culturales. No es de extrañar que cada vez más personas están buscando invertir en bienes raíces aquí debido también a la alta plusvalía que genera año con año. Pero antes de lanzarse, hay algunas cosas importantes que debes saber sobre la inversión en bienes raíces en México.

¿Qué es la inversión en bienes raíces?

La inversión en bienes raíces es el invertir un capital en uno o más inmuebles con el objetivo de generar ganancias y tener una mayor libertad financiera.

Cuando se habla de bienes raíces o bienes inmuebles, se habla de edificios, casas, terrenos o locales; Un inversionista puede salir de cualquier lugar y no solamente son las personas que cuentan con el capital inmediato; Lo que sí es indispensable es contar con un buen plan de inversión, con tiempos establecidos y con objetivos claros, así lograrás tener ganancias.

Esta forma de inversión también ofrece beneficios, como el aumento en el valor de la plusvalía con el tiempo, la seguridad de la inversión, el control total sobre el capital puesto en la inversión. Algunas personas invierten en bienes raíces como un modo de refugio ante la incertidumbre en el mercado financiero y para aumentar su patrimonio.

Beneficios de invertir en bienes raíces:

Bajo Costo:

Una de las mayores ventajas es que los precios de las propiedades son generalmente mucho más bajos que en otros países como Estados Unidos y Canadá. Esto significa que los inversores pueden comprar más propiedades por su dinero, lo que les ayuda a aumentar la rentabilidad de sus inversiones con el tiempo. 

Beneficios Fiscales:

Otro gran beneficio es que los inversionistas extranjeros que compran propiedades en México pueden ser elegibles para ciertos beneficios fiscales, dependiendo de dónde compren y cómo estructuren sus inversiones. Esto puede ayudar a aumentar los rendimientos y hacer que la inversión sea aún más rentable. 

¿Por qué invertir en bienes raíces en México?

El sector inmobiliario sigue siendo una de las mejores inversiones que puede realizar incluso en un momento de inflación global provocada por la pandemia. Si bien puede parecer un gran riesgo debido a la enorme cantidad que implica, los beneficios que puede aportar son mayores que los riesgos.

Si estás listo para poner tu dinero en inversiones serias, los bienes raíces son el camino a seguir. Es una oportunidad lucrativa que puede generar grandes ganancias en tan solo unos años gracias a la plusvalía.

En primer lugar, hay una amplia gama de opciones para invertir en este mercado. Esto significa que existen muchas oportunidades para encontrar un inmueble atractivo para comprar y rentar a precios más competitivos. Además, la ubicación geográfica, los recursos naturales y la fuerza laboral de México lo convierten en un destino atractivo para inversionistas nacionales y extranjeros. Por último, y no menos importante, los inversores pueden esperar un rendimiento de hasta el 20% según la Secretaría de Economía. Esto hace que invertir en bienes raíces en México sea una excelente idea para aquellos que buscan obtener buenas ganancias a largo plazo, una de las zonas con alta demanda de inversión inmobiliaria es la Riviera Maya a continuación te mostramos algunos puntos del porque:

Excelente ubicación e infraestructura

La Riviera Maya está situada a lo largo de la costa caribeña de México, justo al sur del Aeropuerto Internacional de Cancún. Esto significa que acceder a su propiedad desde el extranjero es rápido y sencillo, sin necesidad de largos trayectos ni complicados traslados. La infraestructura de esta región es también de primera categoría, con servicios fiables de electricidad y agua, así como excelentes carreteras que conectan varias partes de la zona. Estos factores hacen que vivir y pasar las vacaciones en la zona resulte cómodo y práctico.

Gran demanda

La Riviera Maya ofrece algo para todos los gustos, desde villas frente al mar hasta acogedores condominios en el centro de la ciudad, lo que significa que siempre hay una gran demanda de bienes raíces aquí. Además, con su clima cálido durante todo el año, impresionantes playas, vibrante cultura, restaurantes de clase mundial y actividades como el golf y la pesca disponibles en las cercanías, no es de extrañar que tanta gente esté buscando propiedades aquí. Esto hace que las inversiones inmobiliarias aquí sean muy lucrativas tanto ahora como en el futuro.

Factores a tener en cuenta a la hora de invertir en una propiedad

Aquí te mostraremos varios tips ideales para empezar con buen pie en el mundo de bienes raíces:

Que tu proyecto de inversión trabaje para ti:

Si vas a adquirir una propiedad que no vas a habitar, colócala en renta o construye en ella. Así te aseguras de que adquiera mayor plusvalía para posteriormente venderla a un mayor precio.

Cuidado con las ofertas y remates:

Estas oportunidades pueden ser un riesgo porque podría tratarse de una forma de fraude en el mercado inmobiliario. Lo más recomendable es buscar preventas con potencial de crecimiento en plusvalía.

Diversificate:

Siempre busca la forma de incluir más propiedades en tu portafolio, también asegúrate de sumar más instrumentos financieros con mayor liquidez.

Considera qué tipo de inversión harás:

Debes considerar cuánto dinero vas a invertir, y por consiguiente, el tiempo que deberás esperar para ver las ganancias reflejadas. Invertir en bienes raíces no es solamente colocar un capital en un método determinado y esperar que genere ganancias. Si tienes un plan adecuado, puedes generar ganancias de diferentes formas, por ejemplo, puedes comprar un departamento en preventa, tenerlo dos o tres años para alquiler de corta estancia, remodelarlo y venderlo por un valor mucho mayor al que lo compraste.

Investiga todo lo que puedas sobre la propiedad:

Busca las ciudades que ofrecen mayor plusvalía y que sean atractivas tanto para inversionistas como para otros sectores del mercado.

Elegir la propiedad es uno de los pasos más importantes:

La ubicación, el precio, la antigüedad y el entorno son algunas de las características que debes tener en cuenta para que hagas la mejor inversión.

Financiación segura 

El financiamiento es otro factor importante cuando se considera invertir en bienes raíces en México. Dependiendo del tipo de inversión y la cantidad que usted está pidiendo prestado, hay varias opciones posibles de financiación disponibles, incluyendo préstamos bancarios e hipotecas de los prestamistas locales, así como préstamos privados de los prestamistas internacionales, tales como bancos de otros países o inversionistas privados del extranjero. Asegúrese de discutir todas las opciones de financiación con su abogado antes de tomar cualquier decisión relativa a la financiación de su inversión inmobiliaria.

Al considerar invertir en Bienes Raíces en México

hay algunos puntos importantes a considerar antes de dar el salto a esta lucrativa oportunidad de inversión:

Leyes y Regulaciones:

Como en cualquier país, hay leyes y reglamentos que rigen lo que los extranjeros pueden y no pueden hacer al comprar una propiedad. Asegúrese de investigar a fondo antes de tomar cualquier decisión sobre la compra de una propiedad aquí para que no se encuentre con ningún problema legal en el camino.

Barreras lingüísticas y culturales:

También debe tener en cuenta las barreras lingüísticas a la hora de realizar los trámites relacionados con la compra o la gestión posterior de sus propiedades. Contratar a un abogado local o a un traductor puede ser necesario si no habla español con fluidez o si no conoce bien la cultura local y las costumbres relacionadas con las inversiones inmobiliarias aquí.

Tasas e impuestos:

Las tasas e impuestos varían de un estado a otro, así que asegúrese de saber en qué se está metiendo de antemano para que no haya sorpresas cuando llegue el momento de pagar

Conclusión

¡Invertir en bienes raíces en la Riviera Maya puede ser una gran manera de obtener un rendimiento constante de su inversión mientras disfruta de todo lo que esta hermosa región tiene para ofrecer!

Con su economía estable, bajos impuestos, excelente ubicación e infraestructura, además de la alta demanda de propiedades aquí – ¡realmente no te puedes equivocar! Si usted está buscando una casa de vacaciones o una oportunidad de inversión a largo plazo.

Puede ser muy gratificante para aquellos que entienden los riesgos involucrados y hacer su debida diligencia antes de tomar cualquier decisión sobre la compra de propiedades aquí. Con bajos costos, fuertes mercados de alquiler, beneficios fiscales y hermosas ubicaciones disponibles en todo México. Asegúrate de investigar todas las opciones disponibles y de elegir la que mejor se adapte a tus necesidades. ¡Buena suerte en tu inversión!